购房定金协议（购买商品房的条约）-尊龙人生就是博d88

注意事项

定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

注意：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。

买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效?此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。

谨防诈骗

购房小心“低首付”风险。广州市民林先生轻信楼盘广告，以为仅需要首付9万元就能买到一套90多平方米的房屋，结果房子没买到，5万元定金打水漂，最后还被中介公司告上了法院。记者昨日获悉，增城区法院判决林先生需要支付中介费。

然而，在三方签订合同之后，林先生却被a房地产中介公司告知除已支付给卖方的定金5万元外，还要另外支付按揭费用、税费近20多万元，且需要提供虚假银行流水用于按揭。n

林先生最终拒绝支付按揭费用，拒绝继续履行房屋买卖合同，卖方则以林先生违约为由，没收了其先前支付的5万元定金，a房地产中介公司也向法院提起诉讼，要求林先生支付中介服务费22000元。